📍 Ubicación estratégica en zona norte de Mérida
Ubicado en Calle 38A con avenida, en un punto clave de alta conectividad y flujo constante.

🚀 Ubicación privilegiada para negocio gastronómico
Perfecto para restaurante, taquería o concepto foodie gracias a su alta visibilidad, accesos y cercanía a zonas residenciales, corporativas y universitarias.

🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES
📐 Terreno: 554.20 m²
🏗️ Construcción total en 2 niveles
🚗 Estacionamiento amplio:
✔️ 8 cajones estándar
✔️ 1 cajón para discapacidad
✔️ 3 espacios para motos

🌿 Entorno con áreas verdes y vegetación
🔒 Bardas perimetrales para mayor seguridad

🔻 PLANTA BAJA – EXPERIENCIA AL CLIENTE (216.47 m²)
✔️ Acceso principal con vestíbulo
✔️ Barra taquera con vista estratégica
✔️ Barra de bebidas funcional
✔️ Amplia área de comensales (ideal para alto flujo)
✔️ Sanitarios para hombres y mujeres

💡 Diseñado para maximizar la experiencia del cliente y la rotación de mesas.

🔺 PLANTA ALTA – OPERACIÓN Y ADMINISTRACIÓN (158.20 m²)
✔️ Área de producción totalmente equipada
✔️ Espacios para:
Cocina / fogón
Alacena
Cámara de refrigeración
✔️ Oficina de dirección con baño privado
✔️ Áreas adicionales administrativas y sanitarios

💡 Separación perfecta entre operación y atención al cliente.

👁️ VENTAJAS COMPETITIVAS
🔥 Listo para operar en el giro de alimentos
🔥 Ubicación en esquina (máxima visibilidad)
🔥 Flujo constante de clientes potenciales
🔥 Infraestructura pensada para eficiencia operativa
🔥 Ideal para franquicias o marcas posicionadas

📢 IDEAL PARA INVERSIONISTAS O MARCAS GASTRONÓMICAS
Este inmueble representa una oportunidad única para establecer o expandir un concepto exitoso en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.

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📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.