🏡 Casa en Venta en Esquina – Fracc. Las Américas II, Mérida

Excelente oportunidad de adquirir una casa en esquina, en impecable estado de conservación, con terreno excedente y gran potencial de crecimiento, ubicada dentro del reconocido fraccionamiento Las Américas II, uno de los desarrollos residenciales más consolidados y con mejor conectividad en Mérida.

📐 Características generales:
• Terreno: 198.1 m²
• Construcción: 171.8 m²
• Año de construcción: 2014
• 2 plantas
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 2 estacionamientos techados
• Mantenimiento: No aplica

🏠 Distribución

Planta baja:
• Garage techado para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Baño completo
• Bodega bajo escalera
• Recámara secundaria
• Cuarto de lavado
• Terraza techada
• Alberca
• Jardín
• Doble pasillo de servicio

Planta alta:
• Recámara secundaria
• Recámara principal
• Baño completo compartido
• Balcón con vista a la fachada principal

✨ Potencial de ampliación:
La propiedad está preparada para crecer:
• Construcción sobre la terraza techada con vista al jardín y alberca
• Ampliación al frente sobre el garage
• Aprovechamiento del área del balcón en planta alta

🔧 Equipamiento incluido:
• Portón eléctrico
• 4 aires acondicionados (comedor y recámaras)
• Ventiladores de techo en sala, comedor, recámaras y terraza
• Persianas dobles en toda la casa
• Mosquiteros
• Carpintería en cocina y clósets
• Estufa y campana
• Calentador de paso
• Tanque estacionario

🌳 Amenidades y características:
• Jardín
• Terraza
• Alberca
• Balcón
• Recámara en planta baja
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

💰 Condiciones de compra:
• Apartado: $50,000 MXN (no devolutivo)
• Enganche mínimo: 10%
• Saldo a la firma de escritura

🏦 Formas de pago aceptadas:
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Crédito Infonavit

📍 Ubicación privilegiada, con acceso a escuelas, comercios, supermercados y vialidades principales, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y plusvalía