Casa con Local Comercial en Fraccionamiento Los Héroes
Excelente oportunidad de inversión que combina vivienda y negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación al oriente de Mérida.
Esta propiedad destaca por contar con un local comercial climatizado al frente, ideal para generar ingresos adicionales o emprender un negocio propio en un entorno de alto flujo vecinal.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $2,550,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 160 m² (Frente: 8 m | Fondo: 20 m).
Superficie de Construcción: 167.85 m².
Antigüedad: 17 años.
Niveles: 2 plantas con altura interior de 2.70 m.

Estado de Conservación: Bueno (cuenta con mantenimiento preventivo, carpintería y equipos).

Distribución por Niveles:
Planta Baja: Garaje techado para 2 autos con portón manual, local comercial con aire acondicionado, sala, comedor, cocina equipada con carpintería, 1 recámara, 1 baño completo y área de lavado techada.

Distribución
Planta Alta: 2 recámaras y 1 baño completo. La recámara principal incluye balcón.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES
Climatización: 4 aires acondicionados distribuidos en la propiedad.
Cocina: Equipada con estufa, campana y carpintería.
Servicios: Boiler eléctrico, tinaco, mosquiteros en ventanas y pasillo de servicios.

Exteriores: Patio con piso, bodega y espacios disponibles para crecimiento futuro al frente y atrás.

La zona está completamente urbanizada y ofrece acceso inmediato a:
Supermercados, farmacias, bancos y comercios locales.
Escuelas públicas y privadas, así como parques y áreas verdes.
Conectividad rápida al Periférico de Mérida y transporte público accesible.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios (consultar disponibilidad de créditos específicos con su asesor).

Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Leyenda Preventiva: El precio total se determinará en función de montos variables de conceptos de crédito y notariales. No se incluyen gastos notariales, impuestos (ISAI), derechos, avalúos ni honorarios de gestión.

Nota sobre Mobiliario: Las imágenes son ilustrativas. Los muebles, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio de venta a menos que se especifique por escrito.