🏭 ¡Gran oportunidad industrial en Apaseo El Grande, Gto.!
📍 A solo una cuadra de Querétaro y del Libramiento Surponiente

✨ Nave ideal para logística, almacenamiento o manufactura, en una zona en crecimiento acelerado.

📐 Terreno: 3,537.6 m²
🏗️ Construcción: 1,800 m²
📏 Altura central: 6.5 m
🪨 Piso de concreto armado (250 kg/cm²)

🚛 Perfecta para tráileres:
✔️ Portón de 9 m de ancho sin límite de altura
✔️ Patio de maniobras + plancha de concreto armado de 600 m²
✔️ 2 andenes

🔌 Servicios e infraestructura:
⚡ Transformador de 112.5 KVA (¡con opción a crecimiento!)
🚿 Cisterna de 10,000 L
🗑️ Servicio de basura con ruta establecida
💡 Alumbrado con fotocelda
🌡️ Oficinas con minisplits incluidos
🌬️ 5 extractores instalados en la nave

🏢 Distribución:
🚗 Estacionamiento
📦 5 áreas de almacén
🛎️ Recepción + medio baño
🏢 Oficinas (2 áreas) con baños completos
🍴 Área de cocina
🚻 Baños para operadores
🧱 Concreto y postes listos para ampliación

🚚 Servicios disponibles:
💧 Agua por pipas
⚡ Electricidad
💡 Alumbrado
🚍 Transporte público
🕳️ Fosa séptica

📍 Ubicación estratégica:
✔️ A 1 km de comercios y servicios
✔️ A 1 km del Libramiento Surponiente
✔️ A 7 km de planta Toyota

💰 Precio de venta: $16,000,000 MXN
📆 Construcción: 2015
🏗️ Estado: ¡Impecable!

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