Terreno en venta – Dzityá, Mérida, Yucatán

Terreno habitacional ubicado en la comisaría de Dzityá, una de las zonas con
mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

El predio se encuentra sobre vialidades municipales autorizadas, cuenta con
energía eléctrica a pie de lote y acceso por tres calles, lo que brinda una
ubicación estratégica para uso residencial o desarrollo inmobiliario.
Características generales:
Superficie total: 2,314 m2
Frente: 33.0 m aprox
Fondo: 70.0 m aprox
Tipo de terreno: Irregular
Uso de suelo: Habitacional
Servicios: Energía eléctrica a pie de lote
Esquina: Sí, con dos esquinas
Accesos: Tres calles autorizadas por el municipio
Estado físico: Limpio y listo para construir
Estatus legal: Propiedad privada, libre de gravamen
Terreno escriturable

Ubicación:
A 100 m del Fracc. Real Montejo
A 150 m del Residencial Fulgora
A 300 m de la comisaría de Dzityá
A 400 m de Oxxo
A 500 m de gasolinera
A 1 km de escuelas de nivel superior
Frente a viviendas residenciales
Zona con excelente conectividad hacia periférico norte, cercana a desarrollos
consolidados, comercios, escuelas y servicios.

Ventajas y potencial de desarrollo:
Alta aceptación del mercado habitacional
Calles municipales ya autorizadas
Posibilidad de gestionar crédito CASA
Ideal para proyectos de lotificación, townhouses o residencia familiar
Terreno en estado natural, sin desmontar, listo para obra
Condiciones de venta:
Precio total: $5,322,200 MXN
Precio por m2: $2,300 MXN
Apartado: 1 %
Enganche: 20 %
Saldo: Contra entrega
Formas de pago: Recursos propios y crédito bancario


Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede modificarse sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas y no constituyen representación exacta del
producto final.

Los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la escrituración no
están incluidos en el precio publicado.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, los términos, precios y condiciones
finales se establecerán conforme a la legislación aplicable en el contrato
correspondiente.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso y a verificación de disponibilidad. El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El precio final se determinará conforme a los conceptos variables de créditos y gastos notariales, de acuerdo con la NOM-246-SE-2021. 889-2025