🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro del corredor industrial de Escobedo, Nuevo León, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura.

📍 Zona/Submercado: Escobedo – Norte de Monterrey
🌎 Ciudad: General Escobedo, Nuevo León
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficie disponible: 13,912 m²
📏 Divisible desde: 6,956 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente exposición sobre uno de los principales corredores logísticos de Nuevo León
✔️ Acceso rápido a las principales autopistas de carga y distribución
✔️ Conectividad estratégica hacia Monterrey, Nuevo Laredo y frontera norte
✔️ Desarrollo industrial moderno con altos estándares de seguridad
✔️ Áreas comunes alimentadas mediante energía sustentable

🏗️ Características generales:
* Superficie de construcción: 13,912 m²
* Terreno: 26,446 m²
* Altura libre mínima de 9.75 m (32 ft)
* Altura máxima de 12.80 m (42 ft)
* Muros Tilt-Up de concreto de 20 cm
* Techumbre KR-18 galvanizada
* Bahías de 15.8 m x 18.3 m
* Piso de concreto de 15 cm con capacidad de 5 ton/m²

🚛 Operación logística:
* 6 andenes de carga
* 2 rampas de acceso
* Amplio patio para maniobras
* Excelente flujo para operaciones de distribución regional y nacional

⚡ Energía e infraestructura:
* Paneles solares para áreas comunes
* Infraestructura industrial moderna
* Espacios preparados para operaciones de alto desempeño

🔥 Seguridad:
* Parque industrial con sistemas de seguridad y control de acceso
* Concepto Pocket Park con costos optimizados de mantenimiento y vigilancia

🚗 Estacionamiento:
* 93 cajones de estacionamiento

📅 Disponibilidad: Finales Agosto 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.