Precio: $27,000,000 MXN

📍 Ubicación: General Cepeda, Coahuila (región conocida por su producción agrícola y ganadera, a 1 hora de Saltillo).
🔢 Superficie total: 212 hectáreas (194 ha de agostadero + 18 ha con infraestructura).
🌳 Cultivos:

166 nogales (14 hectáreas, producción estable).

500 pistachos (en desarrollo, requieren injerto).

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
🚜 Maquinaria agrícola incluida:

Tractor con rastra, niveladora y arado.

Molino para granos.

🏘️ Instalaciones:

Bodega de 400 m² + corrales y caballerizas.

Casa principal adaptada para descanso (amplia y funcional).

Casa para trabajadores (listo para personal operativo).

💧 Sistema de agua:

2 pozos profundos (1 de 1" y otro de 2.5", uso libre).

Generador eléctrico de 480 voltios (para operaciones continuas).

VENTAJAS ÚNICAS
✅ Potencial agroindustrial: Ideal para producción de nuez y pistacho (mercado en crecimiento en México).
✅ Infraestructura lista: Equipamiento completo para trabajar inmediatamente.
✅ Ubicación estratégica: Cercanía a Saltillo (logística para comercialización).
✅ Recursos hídricos garantizados: Pozos profundos con generador propio.

INFORMACIÓN ADICIONAL
Clima semiárido típico de la región, ideal para cultivos resistentes.

Suelos aptos para agricultura y ganadería extensiva (según estudios locales).

Oportunidad de valorización: Los pistachos injertados aumentan significativamente el valor del terreno.