🏭 Nave Industrial en Venta en Pedro Escobedo, Querétaro

Excelente oportunidad para inversión o logística en una ubicación estratégica dentro de corredor industrial.

📐 Construcción: 569.8 m²🚛 Andén y rampa🚗 2 cajones de estacionamiento🛁 2 medios baños🏢 Oficina integrada

✅ Equipamiento:— Piso de concreto hidráulico MR-35— Panel aislante termoacústico con núcleo de poliuretano— Cristales Tintex con película de seguridad— Cortinas enrollables industriales— Plataforma niveladora— Sistema eléctrico trifásico— Cisterna y sistema de bombeo sumergible— Biodigestor sanitario— Iluminación LED

📍 Ubicación estratégica:— 4.7 km de Cedis Bara— 4.7 km de Transportadora Egoba— 5.8 km de Exeter Parque Industrial Cantera— 5.8 km de Givaudan de México— Cercano a Amazon QRO5— 23.9 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro

🌟 Amenidades del parque industrial:✔️ Vigilancia 24/7✔️ Acceso controlado✔️ Energía eléctrica subterránea✔️ Agua potable y red sanitaria conectada✔️ Alumbrado público✔️ Internet, telefonía y fibra óptica✔️ Recolección de basura✔️ Cisterna individual de 2,500 litros

📄 Estatus legal:✔️ A estrenar✔️ Sin adeudos✔️ Permiso