MACROLOTE EN VENTA SOBRE FRAY JUNÍPERO SERRA CON USO DE SUELO MIXTO, JURIQUILLA, Qro.

Terreno estratégico en venta ubicado sobre Anillo Vial Fray Junípero Serra, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento residencial, comercial y corporativo de Querétaro.

La propiedad cuenta con más de 140 metros aproximados de frente sobre vialidad principal, brindando alta exposición comercial, conectividad inmediata y gran presencia para proyectos de gran escala.

Ubicado dentro del corredor Juriquilla – Santa Rosa Jáuregui, rodeado de desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto, universidades, hospitales, parques industriales, plazas comerciales y centros corporativos.

Ofrece acceso directo desde Fray Junípero Serra y potencial para desarrollo residencial, comercial o de usos mixtos. El uso de suelo autorizado permite desarrollo vertical de hasta 15 niveles más sótanos y capacidad estimada para aproximadamente 360 departamentos.

Actualmente ya cuenta con importantes avances legales, técnicos y urbanos, incluyendo cambio de uso de suelo, estudios ambientales, mecánica de suelos, alineamiento carretero y estudios hidráulicos, permitiendo acelerar procesos para futuros proyectos.

La ubicación combina conectividad estratégica, alta demanda habitacional y fuerte posicionamiento dentro de uno de los polos inmobiliarios más sólidos del Bajío.

📐 Superficie total: 18,166.67 m²
📏 Área aprovechable aproximada: 13,877.38 m²