Ubicado sobre Av. Insurgentes Sur, Col. Crédito Constructor, Benito Juárez, CDMX.

🏢 Características del inmueble
Superficie: 208 m² en planta baja
Ubicación: Esquina (doble frente y máxima visibilidad)
Uso de suelo: Comercial
Historial: Operó como restaurante durante los últimos 10 años
Estado: Acondicionado para giro de alimentos (adaptable a otros giros)
Estacionamiento:
2 espacios para el local
2 espacios adicionales para clientes

💰 Condiciones de renta
Renta mensual: $225,000 + IVA
Depósito: 2 meses
Fiador con bien inmueble en CDMX libre de gravamen

Servicios:
Medidor de luz independiente
Consumo de agua administrado

🚀 Ideal para:
Restaurantes / franquicias
Cafeterías / dark kitchen
Retail / showroom
Marcas que buscan alta exposición y flujo constante

⭐ Ventajas competitivas
Ubicación sobre Insurgentes (alto flujo vehicular y peatonal)
Esquina = mayor visibilidad y branding
Zona consolidada comercialmente
Listo para operar (reduce inversión inicial)

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