TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA
📍 Ubicación estratégica con doble acceso sobre Lechería–Texcoco y Av. Hidalgo

Excepcional propiedad industrial diseñada para empresas que requieren infraestructura robusta, seguridad, conectividad y amplios espacios operativos. Ideal para logística, transporte, almacenamiento, centros de distribución, patios de maniobras e industria pesada.

Con una superficie total de 11,500 m², este inmueble ofrece instalaciones funcionales y listas para operación inmediata, integrando áreas industriales y corporativas de alto nivel para operaciones eficientes y escalables.

Características principales

* Superficie total de terreno: 11,500 m²
* Doble acceso por dos avenidas principales
* Frente aproximado de 40 metros
* Amplio portón de acceso
* Patio de maniobras de gran capacidad
* Báscula para camiones de 80 toneladas
* Subestación eléctrica de 500 KVA
* Energía trifásica
* Ventanas y puertas blindadas en oficinas
* Bodega de herramientas sobre área de subestación

Área corporativa y administrativa

Espacios diseñados para dirección ejecutiva, supervisión operativa y administración corporativa:

* Oficina principal con espectacular vista panorámica 360°
* Baño privado
* Regadera
* Vestidores
* Cuarto de seguridad
* Área adicional para 2 amplias oficinas privadas
* Espacios para cubículos con vista al patio de maniobras
* Baños para hombres y mujeres
* Garaje privado
* Aire acondicionado

Superficie de oficinas

* Huella aproximada por nivel:
82 m × 15.73 m ≈ 690 m²
* Desarrollo en dos plantas

Total útil real de oficinas:

* Planta baja: 538 m²
* Planta alta: 456 m²

➡️ Total útil real aproximado: 990 a 1,000 m² de oficinas corporativas

Oficinas adicionales

Oficina independiente en acceso Hidalgo

* Baño
* Servicio de luz
* Agua

Segunda sección administrativa

* 4 oficinas funcionales
* 1.5 baños administrativos

Área de servicios para personal

* Comedor para obreros
* Área de descanso
* Sanitarios para hombres y mujeres
* 3 regaderas en cada sección

Ideal para

✔ Centros logísticos
✔ Transporte y carga pesada
✔ Empresas industriales
✔ Patios de resguardo
✔ Almacenamiento y distribución
✔ Operaciones con maquinaria pesada
✔ Empresas con operación corporativa e industrial integrada

✨ Propiedad con infraestructura industrial de alto nivel, excelente conectividad y gran capacidad operativa. Una oportunidad ideal para empresas que buscan seguridad, funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica para optimizar sus operaciones.