Edificio comercial de 3 niveles en esquina sobre Calle 59 x 70, junto a la iglesia y parque de Santiago. Liisto para escriturar; permiso INAH para adecuaciones o demolición.

Descripción:

Oportunidad única en el corazón del Centro Histórico: emblemático edificio recientemente desocupado en el Barrio de Santiago, una de las zonas más icónicas y demandadas de Mérida. Su ubicación estratégica, junto a la iglesia y el parque de Santiago, garantiza visibilidad, flujo peatonal y atractivo turístico durante todo el año.

La propiedad, con 3 niveles y una planta de almacenamiento y bodega amplia, está preparada para adaptarse a múltiples giros comerciales o desarrollos: oficinas corporativas, bancos, hotel boutique, museo o galería de arte, supermercado, universidad, clínica, funeraria y más. Cuenta además con site de telecomunicaciones, elevador de servicio y estacionamiento propio para más de 35 autos, una ventaja diferencial en el centro.

Estado legal impecable: único dueño, libre de gravamen, prediales y documentación al día. Permiso INAH vigente para adecuaciones o demolición. Listo para escriturar — operación segura y ágil para inversores o desarrolladores.

Ficha técnica:

Precio: $58,000,000 MXN
Tipo: Edificio en venta — Propiedad comercial / uso mixto
Terreno: 2,861 m²
Construcción: 4,124 m²
Niveles: 3 niveles
Dirección: Calle 59 #560 x 70, Col. Centro, Mérida, Yuc.

Ubicación (Google Maps): https://goo.gl/maps/PY6L7My9sfh1A4na6

Estacionamiento: Propio para más de 35 autos (en sitio)

Equipamiento destacado: Amplia bodega / área de almacenamiento, área de oficinas, site de telecomunicaciones, elevador de servicio.

Permisos: Permiso INAH vigente para adecuaciones o demolición.

Disponibilidad: Inmediata — visitas y entrega a coordinar con la inmobiliaria.

Características destacadas

Gran superficie útil para proyectos de alto impacto comercial o cultural.

Infraestructura para operaciones (site de telecom, bodegas y elevador de servicio).

Estacionamiento propio — ventaja operativa y de valor en el Centro Histórico.

Documentación en regla y permiso INAH: reduce tiempos y riesgos en procesos de adecuación o demolición.

Usos recomendados / oportunidades de proyecto

Hotel boutique con restaurante y locales comerciales en PB.

Desarrollo de departamentos turísticos o renta vacacional con locales comerciales.

Campus educativo o extensión universitaria.

Centro cultural / museo / galería y espacios para eventos.

Supermercado regional, farmacia o ferretería de grandes dimensiones.

Oficinas corporativas con atención al público en PB.

Proyecto mixto retail + vivienda o coworking + servicios.

Ventajas para el inversionista

Acto transaccional ágil: documentación completa, listo para escriturar.

Flexibilidad de proyecto: permiso INAH habilita opciones de restauración o demolición planificada.

Demanda sostenida: ubicación con tráfico turístico y local que favorece ocupación y visibilidad.

Retorno por usos mixtos: combinación de renta comercial y hospedaje genera flujo recurrente.

Reducción de riesgos: único propietario y ausencia de gravámenes facilitan due diligence.

Documentación y datos útiles para compradores

Escritura y comprobantes de predial disponibles para revisión.

Permiso INAH vigente (se recomienda solicitar copia en la etapa de oferta).

Accesibilidad: calles principales del Centro, transporte público y cercanía a servicios culturales y turísticos.

Las visitas se coordinan con Inmobiliaria Barrera & Barrera; previo aviso y documentación para acceso.

Mini-ficha / versión para encabezado (6 bullets)

Inversión estratégica en el corazón de Mérida. Contáctanos en Inmobiliaria Barrera & Barrera para recibir la ficha técnica completa, coordinar visita y revisar documentación legal y permisos. Pregunta por planos, fotos y proyecciones de uso.