**Propiedad con escala, ubicación y potencial para convertir metros en valor.**

Sobre **Calzada Ermita Iztapalapa**, este inmueble ofrece **3,094 m² de terreno**, amplias áreas techadas, patio y espacios versátiles para operación, reconversión o desarrollo.

Su uso de suelo **HC**, con **3 niveles** y **40% de área libre**, contempla un potencial máximo de construcción de hasta **5,569 m²**, estas condiciones abren distintas posibilidades para inversionistas y desarrolladores.

📍 Ubicación estratégica
📐 3,094 m² de terreno
🏭 Áreas techadas y patio
🏢 Uso de suelo HC
🏗️ 3 niveles y 40% de área libre
📈 Potencial máximo de construcción de hasta 5,569 m², sujeto a restricciones y validación oficial

**Una oportunidad para quien busca comprar hoy pensando en el valor de mañana.**