**¡Tu próximo hogar en la Alcaldía Benito Juárez! Departamento con balcón privado**

Ven a conocer este acogedor y funcional departamento ubicado en la calle Niños Héroes de Chapultepec #125, dentro de la tranquila colonia Niños Héroes. Una zona estratégica de la Ciudad de México que te ofrece conectividad, seguridad y todos los servicios a la mano.

Con **60 m² habitables más un balcón privado de 6 m²**, este inmueble en el segundo piso es una excelente oportunidad tanto para habitar como para inversión por su alta demanda en la zona.

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📐 **Características Principales:**

**Metraje:** 60 m² habitables.
**Balcón:** ¡Disfruta de **6 m² de balcón privado**!, ideal para tomar aire fresco o colocar tus plantas favoritas.
**Distribución:** 2 recámaras bien iluminadas.
**Baño:** 1 baño completo.
**Cocina:** Cocina integral equipada y lista para usarse.
**Ubicación interna:** Piso 2 (dentro de un edificio de 6 niveles, cuenta con **elevador** para tu comodidad).
**Estacionamiento:** Esta unidad no cuenta con cajón de estacionamiento propio.

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🏗️ **Detalles y Equipamiento:**

* Antigüedad: 15 años (excelente estructura y mantenimiento).
* Suministro de agua continuo mediante **cisterna** en el edificio.
* Sistema de gas estacionario.
* Pisos de cerámica en todo el departamento, lo que garantiza una limpieza rápida y alta durabilidad.
* Ubicado dentro de un edificio seguro y en **conjunto cerrado**.

💰 **Costos y Créditos:**

Precio de Venta sugerido:** $3,681,500 MXN *(Calculado con base en el valor de $61,358.78 por m² construido)*.
Opción Infonavit (con gastos notariales incluidos):** $3,977,000 MXN.
* **Mantenimiento mensual:** ¡Solo **$500 MXN**! Un costo sumamente bajo para la zona.
* **Créditos aceptados:** Recursos propios, Crédito Bancario, INFONAVIT, COFINAVIT y FOVISSSTE.

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**Ubicación:**

Calle Niños Héroes de Chapultepec #125, , Colonia Niños Héroes, Alcaldía Benito Juárez, CDMX, C.P. 03440.

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