**Residencia de Lujo en Venta en Costa de Oro, Boca del Río, Veracruz**
720 m² de terreno | 554 m² de construcción | $13,500,000 MXN

Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y de mayor plusvalía en Boca del Río, esta residencia combina amplitud, funcionalidad y una excelente distribución en tres niveles. Construida sobre dos lotes (360 m² c/u), es una propiedad ideal tanto para familias como para desarrolladores que buscan invertir en una zona estratégica y consolidada.

El diseño arquitectónico de estilo contemporáneo destaca por su doble altura, iluminación natural, amplios ventanales, y materiales nobles como mármol de Carrara, pisos de parquet y carpintería de caoba, generando espacios elegantes, frescos y funcionales.

*****Distribución General*******
**Planta Baja**
--Vestíbulo con escalinata y jardín interior a doble altura
--Sala y comedor conectados a terraza techada
--Family Room y barra de bar
--Amplia cocina integral con isla, barra desayunador y antecomedor con terraza
--Despensa, cuarto de enseres y clóset de limpieza
--Recámara principal con sala privada, área de masaje, vestidor, baño y jacuzzi para 5 personas
--Cuarto de lavado, bodega y baño de visitas
--Terraza, jardín y alberca con cuarto de máquinas y regadera exterior
--Estacionamiento techado para 4 autos
--Entrada de servicio independiente

**Primer Nivel**
--Dos recámaras secundarias con baño completo y vestidor (una con tina)
--Patio interior
--Cuarto de servicio con baño
--Cuarto de chofer
--Patio de tendido y área para tanque estacionario

**Segundo Nivel**
--Estudio y biblioteca
--Baño completo
--Área de tinacos
--Servicios y Equipamiento
--Cisterna
--Aire acondicionado
--Paneles solares
--Tanque de gas estacionario
--Sistema de seguridad con alarma, monitoreo y CCTV

Ubicación Premium
Sobre avenida principal en Costa de Oro, a tan solo una cuadra del mar y a 5 minutos de los principales centros comerciales (“Andamar” y “Las Américas”). Cerca de restaurantes, escuelas, bancos, supermercados, hoteles y zonas de entretenimiento.

Esta propiedad cuenta con un excelente estado de conservación, aunque su diseño estructural permite una fácil actualización o rediseño, ideal para quien desea adaptar el inmueble a una visión arquitectónica moderna o convertirlo en un desarrollo de alto valor.

Frente: 24 m
Fondo: 30 m
Antigüedad: 34 años (construcción de 1989)

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.