✨ DESCRIPCIÓN GENERAL:
Construcción: 322.61 m²
Terreno: 287.10 m²
Ubicación privilegiada en zona de alta plusvalía y crecimiento residencial

🧩 DISTRIBUCIÓN:
🔻 PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos
Comedor a doble altura
Sala amplia
Medio baño de visitas
Cocina con isla
Cuarto de lavado con baño completo
Área de tendido
Terraza techada
Piscina con iluminación
Área verde con diseño exterior
🔺 PLANTA ALTA:
Recámara principal amplia con Antecomedor, Balcón con vista a la piscina, Área de trabajo, Clóset vestidor y Baño completo
2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
Estudio

⚙️ EQUIPAMIENTO:
Cocina con carpintería y mesetas de granito
Baños con mesetas de mármol Fiorito
4 aires acondicionados (3 en recámaras y 1 en comedor)
Ventiladores
Cortinas enrollables blackout en recámaras
Mosquiteros en toda la casa
Cerca eléctrica
Tanque estacionario
Sistema hidroneumático
Calentador eléctrico
19 paneles solares (7 bifaciales) con 2 inversores, uno híbrido con opción de expansión

📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
Cholul forma parte del corredor de mayor crecimiento al norte de Mérida, con desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto.
Cercanía a zonas clave como Altabrisa, Conkal y periférico norte, lo que garantiza conectividad inmediata.
Incremento sostenido en la plusvalía anual gracias a:
Nuevos desarrollos residenciales
Hospitales, plazas y servicios cercanos
Expansión urbana ordenada
Alta demanda tanto para vivienda familiar como inversión patrimonial.
Zona tranquila, con excelente proyección a mediano y largo plazo.

💼 IDEAL PARA:
✔️ Vivienda familiar de alto nivel
✔️ Inversión con retorno por plusvalía
✔️ Propiedad lista para habitar con equipamiento completo

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.