¡Atención Inversionistas y Desarrolladores! 🏗️
No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con una ubicación envidiable, pensada exclusivamente para generar altos rendimientos.
Esta propiedad de 377 m² de terreno irregular sobre la estratégica 4a Avenida Norte Oriente (El Brasilito) es una "mina de oro" para tu próximo proyecto comercial o de usos mixtos. Se encuentra en una zona de alta densidad poblacional y flujo peatonal constante, lo que garantiza visibilidad y éxito para cualquier negocio que decidas edificar.

¿Qué la hace la mejor inversión en El Brasilito?
1. Frente a la Universidad San Marcos (USAM): Tu flujo de clientes potenciales (estudiantes, docentes, personal administrativo) es diario, cautivo y constante. Perfecto para locales de comida, papelerías, tiendas de conveniencia especializadas o, mejor aún, una torre de departamentos para estudiantes.

2. Entorno Altamente Comercial: A solo 20 metros de un Oxxo (un indicador de alta plusvalía y flujo garantizado). La zona está rodeada de escuelas de todos los niveles, plazas comerciales secundarias, supermercados y una gran variedad de comercios locales.

3. Excelente Conectividad: Situado sobre una de las avenidas principales de Tuxtla, con múltiples rutas de transporte público pasando justo en frente y un intenso tráfico vehicular. Tu proyecto tendrá máxima exposición sin necesidad de gran inversión publicitaria.

4. Versatilidad de Uso: Las dimensiones del predio y su ubicación la hacen ideal para:

• Plaza Comercial: Locales modulares para renta a negocios de servicios y retail.

• Torre de Departamentos/Estudios: Para renta habitacional (especialmente estudiantes y jóvenes profesionales).

• Proyecto de Usos Mixtos: Locales comerciales en planta baja y departamentos en niveles superiores.

• Franquicia de Servicios: Como clínica, laboratorio, o centro de capacitación.

No vendas solo espacio, vende solución. La necesidad de alojamiento para estudiantes y de servicios cercanos a la universidad es latente. Tu desarrollo en este punto cubrirá esa demanda y te asegurará una rápida recuperación de la inversión (ROI).

SERVICIOS Y DETALLES ADICIONALES
• ✅ Agua Potable
• ✅ Energía Eléctrica
• ✅ Drenaje
• ✅ Pavimentación y Alumbrado Público

¡Las oportunidades de oro en esta ubicación no duran mucho! Esta propiedad representa una inversión estratégica y segura con un potencial de plusvalía a corto plazo excepcional.