Description

Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor dinamismo y crecimiento del municipio de General Escobedo.
El predio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Benito Juárez, Col. Los Elizondo, una zona consolidada con gran potencial para desarrollos comerciales, de servicios o de vivienda mixta.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 7,437 m²
Uso de suelo: Comercial y de usos mixtos
Zonificación: Consolidación urbana (zona A/B)
CUS: 5.0 (hasta 37,185 m² de construcción)
COS: 0.85 (6,321 m² de desplante máximo)
Altura permitida: Hasta 10 niveles
Densidad habitacional: 250 viv/ha (hasta 185 viviendas aprox.)
Área verde mínima (CAV): 15%

USOS PERMITIDOS
*Vivienda unifamiliar o multifamiliar
*Comercio de todo tipo
*Servicios profesionales y de entretenimiento
*Industria ligera y mediana

VIALIDADES
A tan solo 6 minutos del centro de Escobedo y 25 minutos de Monterrey. Alta conectividad con Av. Manuel L. Barragán y principales arterias. A menos de 1 km de desarrollos como Nexxus Escobedo Center, Plaza Aviana, Bodega Aurrerá Paseo La Amistad y S-Mart Aviana.

Gran visibilidad para giros ancla o proyectos verticales mixtos, ideal para desarrolladores, inversionistas o cadenas comerciales.