Description

Descubre una oportunidad inigualable para tu negocio con la renta de un módulo industrial de 2,920 m2 en el prestigioso Parque Tecnológico Innovación Querétaro. Este parque es el hogar de más de 100 empresas de talla mundial, incluyendo 40 de Estados Unidos, 40 asiáticas y 20 europeas, todas operando bajo los más altos estándares internacionales.

Ubicación y Accesibilidad
Ubicado estratégicamente en el corazón de la región del Bajío, el parque ofrece una conectividad excepcional a toda la República Mexicana. La dirección es Carretera Estatal 431 km 2 + 200, El Marqués, Querétaro. Además, está a solo 40 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

Características del Módulo
El módulo, ideal para operaciones de logística y manufactura, está diseñado con infraestructura de primera clase. Cuenta con:
Piso de alta resistencia (6 Ton/m2)
Altura máxima de 10 metros
Iluminación de 300 luxes y 8% de luz natural
Techo de lámina KR-18 con fibra de vidrio de 2 pulgadas
Rampa de concreto y amplios cajones de estacionamiento
Sistema de protección contra incendios


Ventajas Competitivas del Parque
El Parque Tecnológico Innovación Querétaro va más allá con sus servicios e infraestructura, todos instalados bajo tierra para una mejor estética y seguridad:
Energía: Subestación eléctrica propia con 50 megawatts disponibles y la capacidad de expandirse a 120 megawatts.
Fibra Óptica: Red de fibra óptica TIER 4 que garantiza conectividad y seguridad.
Suministro de agua: Un pozo de agua autorizado para extraer hasta 270,000 m3 anuales y una planta de tratamiento de agua que facilita el cumplimiento de normativas.
Seguridad y Apoyo: Servicios de bomberos y médicos dentro del parque.

Detalles de la Renta
El costo de renta es de $6.80 USD por m2, con una cuota de mantenimiento de $0.60 USD por m2, más IVA.